スルガ銀行が融資基準を変更…現金がなければ不動産を買えない時代が到来

スルガ銀行が融資基準を変更…現金がなければ不動産を買えない時代が到来

…とが現在の国内不動産が置かれている状況を端的に表していると感じました。不動産融資に対して一番のリスクを取ってきた銀行の担当者が、「不動産担保があれば貸…

7月4日(土) 9時26分-経済総合(日刊ゲンダイDIGITAL)

「自分は能力あるから」と勘違いして投資始める情報弱者の末路

「自分は能力あるから」と勘違いして投資始める情報弱者の末路

…物件を見つけても融資の審査で確実に承認が出るとは限らないからだ。銀行が不動産融資の審査をする際には、(1) 自己資金がどれくらいあるか(2) 物件に収…

6月23日(火) 11時0分-経済総合(幻冬舎ゴールドオンライン)

2019年新設の合同会社が初の3万社超え AppleやAmazonも活用

2019年新設の合同会社が初の3万社超え AppleやAmazonも活用

…資の節税目的などで対象物件を「合同会社」で法人化する動きが目立ったが、不動産融資の不正事件と審査厳格化などで2年連続して減少した。 構成比は、サービス業他が構成比43…

6月18日(木) 15時19分-経済総合(東京商工リサーチ)

不動産市場は「冷えピタ」、大手動かず買取再販業者も弱気一辺倒【不動産業界インサイダー地下座談会(2)】

不動産市場は「冷えピタ」、大手動かず買取再販業者も弱気一辺倒【不動産業界インサイダー地下座談会(2)】

…収益不動産の融資は厳しいです。 あたる コロナ融資でスタッフ食われて、不動産融資に人が回ってきていない。 金融アスペ おっしゃる通り。結局は人なんです…

6月10日(水) 6時1分-経済総合(ダイヤモンド・オンライン)

「よく平然と騙せるよな」同業ドン引き…営業マンのついた大嘘

「よく平然と騙せるよな」同業ドン引き…営業マンのついた大嘘

…行は、積算価格で融資を判断するものなのか。たまに実用書やWeb記事で「不動産融資は積算価格で判断する」と書いてあるが、それがすべてではない。建物が劣化…

6月2日(火) 10時0分-経済総合(幻冬舎ゴールドオンライン)

不動産の暴落がさらなる暴落を招く理由

不動産の暴落がさらなる暴落を招く理由

…を投げ売りする事業者が出てくるかもしれませんね。不動産価格暴落で銀行が不動産融資に慎重化 販売用不動産を除けば、不動産購入資金を銀行から借りる場合には…

4月29日(水) 12時14分-経済総合(Wedge)

不動産投資の自己責任 「シェアハウス」と「サブリース」から考える

不動産投資の自己責任 「シェアハウス」と「サブリース」から考える

…があるとして、平成30年10月~平成31年4月までの期間、新規の投資用不動産融資を停止するという業務停止命令などの行政処分がくだされました。その後、「…

4月10日(金) 12時3分-経済総合(マネーの達人)

「改ざんし過剰融資」と業者証言 投資不動産、アプラス不正容認か

「改ざんし過剰融資」と業者証言 投資不動産、アプラス不正容認か

新生銀行系の信販会社アプラス(大阪)と住宅ローン仲介大手のアルヒが手がけた投資用不動産融資で、両社の提携ローンを使って投資家にマンションを販売した業者の元幹部が…

3月28日(土) 21時9分-社会(共同通信)

投資信託の「消極運用・積極運用」…長期投資で有利なのは?

投資信託の「消極運用・積極運用」…長期投資で有利なのは?

…の価格上昇で住宅地の価格も高くなり、社会問題化しました。そこで、政府は不動産融資規制を行い、これがバブル崩壊の決定的なきっかけとなり、日本銀行がさらに…

2月17日(月) 8時0分-経済総合(幻冬舎ゴールドオンライン)

企業の不動産戦略の活発化は「バブルの再来」なのか?

企業の不動産戦略の活発化は「バブルの再来」なのか?

…されています。しかし、90年3月に当時の大蔵省が全国の金融機関に対して不動産融資を抑制するよう通達を出します。この「総量規制」の施行により土地を担保に…

2月1日(土) 11時0分-経済総合(幻冬舎ゴールドオンライン)