田舎の古民家よりも「郊外の中古一戸建て」が現実的。シニアの住み替えに追い風か

田舎の古民家よりも「郊外の中古一戸建て」が現実的。シニアの住み替えに追い風か

…がり、中古で売りにくくなってしまったからだ。 平成以降、「土地付きよりも駅近」の時代に  駅に近い場所のミニ戸建てであれば、まだ買い手がつく。しかし、…

8月11日(火) 11時0分-経済総合(櫻井幸雄)

コロナ禍で20代のマンション購入が増加 新時代を生きる「0.5次取得層」の戦略とは有料

コロナ禍で20代のマンション購入が増加 新時代を生きる「0.5次取得層」の戦略とは

…コロナ禍が各分野に影響を与えるなか、意外なことに20代のマンション購入検討者が増え出した。この動きには不動産会社も驚いている。なぜ、20代がマンション購入に関心を示しているのか。その理由を探った。

7月29日(水) 11時0分-経済総合(櫻井幸雄)

アフターコロナで注目したい、間数の多い住戸を購入する意外な世帯層とは?有料

アフターコロナで注目したい、間数の多い住戸を購入する意外な世帯層とは?

…家族の人数に合わせ、必要最小限の部屋をおさめた間取りではなく、余裕をもたせた間数の住宅が人気を高め、首都圏のマンションに驚きの現象が生じ始めた。

7月13日(月) 11時0分-経済総合(櫻井幸雄)

テレワークで注目される「4LDKマンション」探すならどこが狙い目【#コロナとどう暮らす】

テレワークで注目される「4LDKマンション」探すならどこが狙い目【#コロナとどう暮らす】

…ある。  資産価値を重視すれば、都心と郊外駅近のマンションこそ買うべき、となる。その結果、都心部と郊外駅近の場所ではマンション価格が上昇。少しでも分譲…

6月29日(月) 11時0分-経済総合(櫻井幸雄)

テレワークを見据えて? 郊外で3000万円台半ばまでの新築3LDKが人気沸騰【#コロナとどう暮らす】

テレワークを見据えて? 郊外で3000万円台半ばまでの新築3LDKが人気沸騰【#コロナとどう暮らす】

…が落ちるどころか、急に売れ出したのが、郊外マンションである。  「都心や駅近」では、「狭い」のに「高い」というマンションが目立つようになったが、「郊外…

6月19日(金) 11時0分-経済総合(櫻井幸雄)

120平米870万円の物件も。コロナ禍で郊外・特大中古マンションの価値見直し

120平米870万円の物件も。コロナ禍で郊外・特大中古マンションの価値見直し

…対応できそうだ。  並外れて広いのに安いのは、すべて郊外立地で、しかも「駅近」ではないこと、そして築20年ほどの中古マンションであることが理由だ。 千…

6月9日(火) 11時0分-経済総合(櫻井幸雄)

コロナの影響で都心マンションは値上がりする? 不動産業界が用地探しに積極的な理由

コロナの影響で都心マンションは値上がりする? 不動産業界が用地探しに積極的な理由

…たな土地を探しても、もう遅い。インフレが明らかになったとき、都心部や郊外駅近の土地は大きく値段を上げてしまうからだ。「新型コロナウィルスの影響で、都心…

4月17日(金) 11時0分-経済総合(櫻井幸雄)

地価公示「地方でも上昇」の牽引役 札仙広福で今、起こっていること有料

地価公示「地方でも上昇」の牽引役 札仙広福で今、起こっていること

…2020年公示地価が発表された。全国的な地価上昇を牽引したのは三大都市と、それに次いで元気な札幌、仙台、広島、福岡の4都市。注目度が高まる4都市における新築マンション分譲の現状は?そして、これからは?…

3月23日(月) 11時0分-経済総合(櫻井幸雄)

都心マンション価格上昇させた巨大な投資ウエーブが、次に向かう場所は?有料

都心マンション価格上昇させた巨大な投資ウエーブが、次に向かう場所は?

…東京都心部での不動産価格上昇により、投資家の目は地方に向いている。なかでも、これから「ビッグ3」といえる3つの大規模マンションが登場する、あの都市に……。

2月17日(月) 11時0分-経済総合(櫻井幸雄)

45階3LDKで5億円超えでも「価格が抑えられている」 白金の超高層マンション買う心理

45階3LDKで5億円超えでも「価格が抑えられている」 白金の超高層マンション買う心理

中古であれば、もっと高い利回りも期待できるが、物件の魅力は下がる。新築で、大規模、駅近、商業施設一体などの条件を勘案して、この価格設定と想定利回りは魅力的、と判…

2月7日(金) 11時0分-経済総合(櫻井幸雄)