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大阪泉州(堺市、和泉市、高石市、泉佐野市、泉大津市)で住むべき駅ランキングベスト5は?騰落率、総合利回りともに日根野駅が1位!堺駅や大小路駅も人気!

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ダイヤモンド不動産研究所

大阪泉州エリア(堺市、和泉市、高石市、泉佐野市、泉大津市)に住むなら、マンションを買うべき駅はどこ? こんな疑問に答えるために、中古マンションの騰落率と総合利回りのランキング(全14駅)を元に、ベスト5を作成した。マンション価格の値上がり・値下がり、賃料を含めた総合利回りなどで、魅力ある駅を探し出してみたので、マンション購入時の参考にしよう。(データ提供:マンション情報サイト「マンションレビュー」) 表【大阪泉州エリアで住むべき駅ランキング】を拡大して見る

騰落率トップは日根野駅!

 まずは、大阪泉州(堺市、和泉市、高石市、泉佐野市、泉大津市)における中古マンション価格の騰落率(マンションの値上がり、値下がり率)ランキングを見てみよう。  大阪泉州エリアで調査対象となったのは14駅。そのうち、5年前と比べて中古マンション価格が上昇しているのは8駅だ。なかでも、泉佐野市にある 日根野(ひねの)駅と和泉府中駅は、10%以上の上昇だ。日根野駅と和泉府中駅は、どちらも駅近くに大型複合商業施設があり、周辺の再開発によって生活利便性が上がってきたエリアだ。  以下が、大阪泉州(堺市、和泉市、高石市、泉佐野市、泉大津市)の駅別・中古マンション騰落率ランキング(調査対象全14駅)のベスト5だ。 ※「騰落率」は、2014年、2015年、2016年築のマンションについて、新築時分譲価格に対して、直近の中古マンション売り出し価格の騰落率を計算したもの(小数点第2位以下は四捨五入)。駅から徒歩15分以内の物件が対象で、ネット上の公開情報を元にマンション情報サイト「マンションレビュー」が調査した。なお、調査対象は中古マンションの取引が一定数以上あった駅に絞っている。データは2020年3月時点。 日根野駅の中古マンション価格は12.9%の上昇! 上昇率1位となったのは日根野駅。中古マンション価格の上昇率は12.9%となっている。日根野駅には「JR関西空港線」と「JR阪和線」が通っており、関西国際空港までは約10分で到着する。また、両線ともに日根野駅から始発が出ることがあり、遠くへ行くにしても座ることが出来るため便利だ。JR阪和線特急「くろしお」の停車駅でもある。  駅から徒歩5分ほどの場所には、複合商業施設「イオンモール日根野」があり、家電や食品といった日常生活に必要な物は、おおむねここで購入することができる。関西国際空港まで2駅という立地にあるため、駅周辺にはビジネスホテルがいくつかあり、外国人の宿泊客も多い。  また、住宅地として徐々に開発されているものの、周辺には自然が多く残っている。街全体の敷地が広いため、自転車か自動車がないと移動は不便だろう。落ち着いた街並みで自然豊か、学校も点在しているため、居住者はファミリー層が多い傾向にある。  日根野駅のフラッグシップマンションとしては、 ▪シャルマンフジスマート日根野駅前(70㎡換算で2,625万円、日根野駅徒歩1分) ・プレミスト日根野駅前ザフォルテージ(70㎡換算で2,413万円、日根野駅徒歩1分) ・グランスイート日根野駅前(70㎡換算で2,244万円、日根野駅徒歩2分)  などが挙げられる。

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