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人生の最大の買い物のひとつとされるマイホーム。ローンを活用して購入するのが一般的ですが、どれほどローンについて分かっているのか、というと多くが「理解不足」というのが現状です。あまり甘く考えていると酷い目にあうことも。みていきましょう。 【早見表】3,000万円30年返済の住宅ローン…金利差による利息分

月収いくらあれば「マイホーム購入」を検討できるのか?

国土交通省『令和4年住宅市場動向調査』によると、賃貸住宅入居世帯の平均世帯年収は499万円、家賃は平均月7万8,069円、共益費は平均4,836円でした。世帯年収は500万円、おおよそ8万円ほどの住居費というのが全国平均です。一方、住宅購入者の平均世帯年収は住宅の種類で異なりますが、750万～960万円ほどです。 【賃貸住宅入居世帯の平均像】 ●世帯主年齢:39.4歳 ●平均世帯年収:499万円 ●平均家賃:7万8,069円 ●平均共益費:4,836円 【住宅購入世帯の平均像】 ◆注文住宅 世帯主年齢:39.5歳 世帯年収:801万円 購入資金:4,713万円 返済期間:建築32.8年/土地34.5年 ◆分譲戸建て住宅 世帯主年齢:37.5歳 世帯年収:750万円 購入資金:4,074万円 返済期間:32.7年 ◆分譲共同住宅 世帯主年齢:39.9歳 世帯年収:960万円 購入資金:5,048万円 返済期間:29.7年 出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』より ※購入資金は一次取得者 総務省『家計調査 家計収支編』で世帯年収別に「世帯主（男）の年収」をみていくと以下の通り。平均値で考えれば、月収が40万円を超えると「マイホーム購入」が視野に入り、分譲戸建て購入なら月収41万～44万円、注文住宅購入なら月収44万～50万円、新築マンション購入なら月収44万～50万円程度あれば……ということがみえてきました。 もちろん配偶者の収入もあるのでこれ限りではありませんが、ひとつの目安にはなるでしょう。 【世帯年収別「世帯主（男）の年収】 世帯年収「500万～550万円」:29万2,358円 ------------------------------------------------- 世帯年収「700万～750万円」:41万5,512円 世帯年収「750万～800万円」:44万6,558円 世帯年収「800万～900万円」:50万7,568円 世帯年収「900万～1,000万円」:54万8,122円